Immobili commerciali all’ asta
Acquistare un capannone, un negozio o un locale commerciale ad un’asta immobiliare è un’operazione molto vantaggiosa ma, purtroppo, non è alla portata di tutti.
La maggior parte degli interessati perde l’affare perchè non è in grado di:
- Effettuare una valutazione realistica dell’immobile
- Cercare eventuali vincoli legali
- Gestire le pratiche burocratiche
- Far fronte agli adempimenti post asta
Come funzionano le aste giudiziarie immobiliari
L’asta giudiziaria immobiliare è il processo di compravendita mediante offerte che si conclude con la vendita al migliore offerente.
Ricorrono all’asta i creditori dell’esecutato che desiderano ottenere una liquidità con la quale soddisfare, in tutto o in parte, i propri crediti.
Può essere conveniente perché ci si può aggiudicare un immobile a un prezzo inferiore, talvolta anche molto inferiore, rispetto al suo valore di mercato.
Inoltre, ogni volta che un’asta va deserta, ossia quando il bene immobile non viene aggiudicato, esso verrà rimesso all’asta a distanza di alcuni mesi a un prezzo ridotto del 25% (percentuale prevista dalla legge).
Al momento del trasferimento della proprietà il giudice ordinerà che le ipoteche e i pignoramenti siano cancellati, così che l’aggiudicatario otterrà la proprietà del bene libera da pesi e gravami.
Come partecipare ad un’asta giudiziaria immobiliare
Per poter partecipare ad un’asta giudiziaria immobiliare è necessario effettuare un deposito secondo le indicazioni stabilite nell’avviso d’asta
e presentare la domanda con le documentazioni richieste e nelle modalità stabilite per legge.
Tali procedure variano a seconda che sia un’asta “in busta chiusa” oppure a “saldo e stralcio”.
Nel caso di aggiudicazione, il giudice produce il decreto di trasferimento, che è il documento che trasferisce all’aggiudicatario il bene espropriato.
Come vincere un’asta giudiziaria immobiliare
Vincere un’asta giudiziaria immobiliare può essere molto difficile, per vari motivi:
- Troppe normative da conoscere
- Problematiche nella verifica di difformità e abusi
- Difficoltà a reperire informazioni aggiornate sull’immobile
- Troppe pratiche burocratiche
- Difficoltà nella valutazione dell’immobile
- Poca conoscenza dei modi e tempi
- Problematiche nella liberazione
Il miglior modo è affidarsi a dei consulenti seri e professionali, che sappiano guidare l’acquirente dall’inizio del processo fino alla conclusione.
Se sei interessato ad acquistare un immobile all’asta giudiziaria ti aspettiamo per una prima consulenza.
Perchè scegliere Aste Immobiliari CS?
Siamo specializzati in consulenze professionali finalizzate all’acquisto di immobili all’asta.
Risolviamo ogni problema e non trattiamo nessun’altra tipologia di vendita.
- Dallo studio di fattibilità alla liberazione dell’immobile
- Servizio di qualità
- Ti facciamo evitare i rischi
- Trattiamo solo immobili liberi da vincoli
- Trattiamo solo piene proprietà
Il nostro team di avvocati, architetti e geometri esperti del settore, saprà consigliarti su aspetti spesso non palesi e sarà sempre al tuo fianco per garantirti un acquisto senza sorprese.
Muoversi in questo settore non è semplice, la nostra priorità è far si che il nostro cliente realizzi effettivamente un buon affare, sotto ogni punto di vista.
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Con il nostro aiuto puoi risparmiare fino al 50% sul valore dell’immobile.
Come operiamo
Mandato di ricerca
Analisi del mercato con ricerca di immobili specifici sulle tue esigenze.
Studio di fattibilità
Ricerca documentazione e verifica eventuali problematiche a livello tecnico e legale (vincoli di proprietà, difformità, etc.)
Esperti al tuo fianco
Preparazione documenti necessari e accompagnamento il giorno in cui si terrà la vendita.
Servizio
post asta
Adempimenti burocratici che seguono la liberazione dell’immobile.
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